Hoas Tuuliniitty
HOAS Tuuliniitty — самый высокий в мире деревянный дом из космических модулей. В основе проекта лежит архитектурный конкурс деревянных блоков, организованный Metsä Group и городом Эспоо в районе Тапиола Туулиниити в 2013 году. В архитектурном конкурсе на строительство двух жилых многоквартирных домов победило конкурсное предложение Arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Oy «Tiebreak».
Первым завершенным проектом Туулиниити стал Asuntosäätiön Tuuliniitty 3, строительство которого было завершено весной 2020 года. Район расположен в центре Тапиолы, примерно в 100 метрах от станции метро. Помимо деревянного строения, особенностью данного участка в Эспоо является отсутствие автомобилей в обоих домах, на участке есть только несколько парковочных мест для гостей с ограниченными физическими возможностями. Архитекторы Туомас Сааринен и Юкка Туртиайнен отвечали за архитектурный дизайн проекта. Юкка Туртиайнен также работал главным дизайнером в деревянных модулях обоих зданий.
В 13-этажном деревянном жилом здании в общей сложности 165 квартир, предусмотренных для проживания студентов, из которых 154 — студии и 11 — двухкомнатных. В удобных и современных квартирах полы изготовлены из виниловой доски с рисунком под дерево, белые стены и кухонные шкафы, а в ванных комнатах отделка выполнена белой и черной плиткой. Потолки, которые были оставлены деревянными, напоминают основной строительный материал дома.
На первом этаже дома можно найти место для хранения велосипедов, стиральные и сушильные машины бесплатного использования, а также общую гостиную рядом с прачечной, где вы можете заниматься учебой во время ожидания окончания стирки. На верхнем этаже находится сауна и клубное пространство. В отеле также есть комплексное оборудование для сортировки мусора.
Квартиры из массива дерева были построены почти полностью, включая интерьер, в заводских условиях в городе Кухмо, поэтому, когда они прибыли в Тапиолу, элементы квартиры уже включали, например, отделочные материалы, стационарную мебель и бытовую технику. Деревянные модули, возведенные в Тапиоле, образуют второй по высоте деревянный многоквартирный дом в Финляндии и самый высокий деревянный многоквартирный дом в мире, построенный с использованием технологии CLT.
Tuuliniitty отвечает пожеланиям будущего поколения студентов, поколения Z. При выборе строительных материалов учитывалась экологическая составляющая, участок расположен в районе с развитой инфтраструктурой, рядом находятся остановки общественного транспорта, а квартиры ориентированы на студии, предпочитаемые студентами. В ценностях поколения Z особый упор делается на бережное отношение к окружающей среде и консервативные взгляды на быт. Tuuliniitty — отличный пример здания, в котором учтены пожелания и ценности молодежи.
Было стремление уважать цели района Тапиола в отношении высококачественной архитектуры и строительства в 1950-х годах, поэтому в деревянных многоквартирных домах есть отсылки на многоквартирные дома Тапиолы 1950-х и 1960-х годов, например, в отношениях фасадов и проемов. Особая форма крыши, типичная для высоких домов Тапиолы — это проект планировки, который стал частью архитектурного конкурса.
Технические решения
Каркасом здания служат модульные элементы CLT. Сочетание нетипичной формы крыши с высокой деревянной модульной конструкцией и расположением, особенно в Tuuliniitty, образовывало проблемы. Крыша в форме шляпы хорошо улавливает ветер, поэтому пришлось разработать новые способы регулирования ветровых нагрузок.
За структурный дизайн отвечала компания A-Insinöörit. Руководитель подразделения A-Insinöörit Эса Суомалайнен описывает проектирование объекта, как долгий и сложный процесс. Здание укреплено бетонной плитой толщиной в десятки сантиметров. Усиление каркаса производилось посредством максимально плотных стыков — дерево к дереву. За счет вибрации и жесткости каркаса элементы жестко прикреплены друг к другу, что существенно отличается от конструкции обычных пространственных элементов. Типы подключения также были специально разработаны для участка Tuuliniitty.
Все стыки в доме спроектированы индивидуально, а металлические детали сдавались на объект в механическом цехе. Виброизоляция не могла быть использована, поэтому акустическая функция в пространстве квартир была реализована с помощью отдельной внутренней оболочки по образу модуль к модулю.
“В отличие от обычного, конструкция была опробована в Кухмо заранее на четырех модельных квартирах до начала производства. Для проверки работоспособности спроектированной конструкции в модельных домах была проведена обширная программа акустических испытаний. Звукоизоляция чернового пола и перегородок была рассчитана”, — говорит Микко Килляйнен, отвечавший за акустический дизайн.
Эско Миккола — ведущий специалист из KK-Palokonsultti также считает этот проект сложной задачей по части пожарной безопасности:
“Здание в 1,5 раза превышает высоту здания, запланированную по таблице размеров, поэтому был произведен расчет функционального возгорания. Особое внимание было уделено достаточно низкой вероятности обрушения, борьбе с пожаром фасада и обеспечению личной безопасности”.
Класс пожарной опасности Р1 достигнут за счет установки в здании автоматической системы пожаротушения, в несущих деревянных конструкциях использованы большие габариты грузоподьемностью R120 и защитная облицовка, а также первый этаж возведен из негорючего материала для фасада.
Строительный проект
Успех проекта потребовал твердой воли и хороших партнеров. Первоначально HOAS спроектировал объект, как крупномасштабную конструкцию из CLT / LVL, запрос на подряд был объявлен, а разрешение на строительство было получено осенью 2018 года, но предложения были слишком высокими. Проект пришлось вернуть на старт.
Весной 2019 года дизайнеры сменились и было принято решение изучить вариант CLT модулей. Для разработки проекта также были приглашены потенциальные поставщики модулей. Аннели Керянен, менеджер клиентского проекта, вспоминает, что весна была насыщенной:
“Дизайнеры внесли радикальные и новаторские изменения за короткий период времени, а поставщики непрерывно искали рентабельные и осуществимые решения”.
Договор на строительство зданий был подписан с JVR, а контракт на поставки- с Elementti Sampo. После получения разрешения на изменения в проекте, в конце 2019 началось производство квартир-модулей года, а в феврале 2020 года было запущено строительство фундамента здания. Элементы были установлены на строительной площадке с мая по октябрь. Логистические работы очень приятно удивили заказчика.
Подрядчик же, напротив, был удивлен трудностями высотного строительства на стройплощадке.
“Hoas Tuuliniitty на сегодняшний день является самым сложным проектом компании с точки зрения допусков и организации работ”, — говорит Артту Сууронен, генеральный директор JVR-Rakennus Oy.
“Управление строительной площадкой развивалось быстрыми темпами. Но когда вы проходите более 10 этажей, вы замедляетесь. Необходимо изменить процессы. Хотя с экономической точки зрения проект был не самым выигрышным, есть желание сделать еще. Я заинтересован в строительстве высотных зданий”.
Завершение специального синергетического проекта отмечалось в мае 2021 года. Заказчик видит, что консорциум отлично справился с совместной работой и смотрел в одном направлении, все подрядчики поддерживали друг друга. Изучение и первый опыт строительства высотных модульных деревянных зданий были вдохновляющим, и следующие проекты, безусловно, будут осуществляться легче. Строительство следующего деревянного здания Hoas планируется в районе Нииттюкумпу в Эспоо, а проектирование третьего проекта дома только началось в Хельсинкском районе Кунинкаантамми