Söderkullan puukerrostalot

A-Kruunun kaksi nelikerroksista puukerrostaloa valmistuivat Sipoon Söderkullaan kesällä 2021. Asuinkerrostalojen lisäksi kohteesta löytyvät vaakapuuritiläseinäiset pyöräkatokset. Vuokra-asuntoja on yhteensä 47 ja ne ovat korkotuella toteutettua ARA-tuotantoa.

Read the article in English: Wooden apartment buildings in Sipoo’s Söderkulla

Tontti sijaitsee korkealla paikalla kallioisen puiston vieressä ja aukeaa länteen. Rakennusten sijoittelu Kalliomäenkaaren varressa seuraa luontevasti maas-ton korkeuskäyriä ja muodostaa suojaavan kehän piha-alueille, jotka rajautuvat puistoon.

Rakennusten tumma pääväri ja parvekeseinämien kirkkaampi tehosteväri istuvat taustan metsäiseen kalliomaastoon kauniisti ja luovat samalla rauhallisen ja omaleimaisen ilmapiirin. Rakennuksen arkkitehtuuriin on vaikuttanut puurakentamisen ja tilaelementtirakentamisen reunaehdot kuten esimerkiksi moduulien maksimimitoituksen ja palomääräysten vaatimat lain-alaisuudet.

Rakennusalueen rajat ohjasivat osaltaan rakennusten muotoa ja myös pihan toiminnallisuutta. Asuntomoduulit on suunniteltu pääosin seuraamaan julkisivuja. Asunnon pitkät ulkoseinät, joissa ikkunat ulottuvat lähelle lattiatasoa, avautuvat valoisiin ilmansuuntiin lisäten asuntojen viihtyisyyttä ja antavat kauniit näkymät pitkälle horisonttiin.

Asuntojen materiaalivalinnat korostavat valoisuutta ja lämpimiä sävyjä. Katoissa käytetty akustolevynä toimiva sementtipuukuitulevy korostaa niin puukerrostalon äänimaailman pehmeyttä kuin visuaalista ilmettä. Porraskäytävät ovat valoisia ja väljiä. Kerrosten välinen valokuilu lisää tilan monimuotoisuutta ja avaruutta.

Rakennus on toteutettu rankarakenteisilla tilaelementeillä lukuun ottamatta väestönsuojaa. Portaiden kannatinpalkit ovat liimapuuta. Kylpyhuoneiden ja saunaosaston katoissa on käytetty tervaleppäpaneelia. Julkisivuverhoukset ovat vaakapaneelia ja parvekelaatat CLT-levyä.

Pihan suunnittelussa puistomainen ympäristö ja maastonmuodot, autopaikkojen sijoittelu, pintamateriaalit, leikkialueet, istutukset ja hulevesien imeytys on otettu kiitettävästi huomioon.

Tekniset ratkaisut

Rakennuksissa on sprinklerijärjestelmä luokka SFS 5982 tyyppi 2. Ensimmäisen kerroksen julkisivut on palonsuojakäsiteltyä puupaneelia. Palokatkopellit ovat julkisivun tuuletusraossa kerrosten välillä.

Rakennuksissa on huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet. Kohteen lämmitys on toteutettu kaukolämmöllä ja vesikiertoisella lattialämmityksellä, käytävillä on patterit.

Rakennushanke

Kohteen alustava luonnossuunnittelu tehtiin KVR-urakkatarjouksen liitteeksi, jota päivitettiin jonkin verran heti urakkakilpailun ratkettua. Perusperiaatteet kuitenkin säilyivät ennallaan.

Erikoisuunnitteluun käytettiin noin kuusi kuukautta. Teollinen valmistaminen ja työmaan käynnistäminen maa- ja perustustöiden osalta tapahtui samaan aikaan kesäkuussa 2020. Kohde luovutettiin maaliskuun lopussa 2021, jonka jälkeen vielä suoritettiin muun muassa kasvuunlähtö-katselmus kesäkuussa 2021.

Keskisimpänä oppina jäi mahdollisuus viedä yhä enemmän esivalmistusta tehtaaseen muun muassa porraskäytävien ja parvekkeiden osalta.

Kustannuksia säästävät tekijät liittyvät, huolelliseen suunnitteluun, teolliseen valmistukseen ja nopeaan pystytykseen työmaalla. Myös rakennuksen korkeus alle 14 m vaikutti sprinklausluokkaan keventävästi ja sitä myöten myös kustannuksiin.

TEKIJÄT

The Oulu-based Avario specialises in wooden construction and in designing daycare centres, retirement homes, and schools. Their comprehensive design expertise extends to wooden multi-storey buildings, with a special focus on superior architecture and the intelligent use of sites and interior spaces – without forgetting lifecycle effects.