Elsanranta Saimaavillas

Kohde sisältää viisi esivalmisteista CLT-paritaloa ja paikalla rakennetun puurakenteisen tekniikkarakennuksen. Rakennuspaikka sijaitsee kapealla niemellä ja alueen luonto on herkkää ja erityisen hienoa. Tavoitteena on ollut rakennusten sovittaminen maastoon siten, että kasvillisuus

Ulkoseinät CLT 200 mm

Yläpohjat CLT 60 mm + ekovillaeriste 350 mm

Huoneistojen väliset seinät CLT 80 + 80 mm

Tekniset ratkaisut

Paritalovillat sijaitsevat samalla tontilla lähekkäin, joten ulkovaipat sekä paritalon sisäiset huoneistot on palo-osastoitu. Rakennusten CLT-rakenne täyttää itsessään palo- ja äänitekniset vaatimukset.

Vesikatto on loiva, kahteen kulmaan jiirattu bitumihupakatto.

Rakennukset toteutettiin taloelementteinä, joissa yhdessä paikalle kuljetettavassa elementissä on paritalon puolikas kaikkine kiintokalusteineen ja verhouksineen. Puolikkaat liitettiin teknisesti toisiinsa paikalla.

Rakennushanke

Kohteen suunnittelu aloitettiin jo v. 2020, mutta pandemian ja maailmanpoliittisen tilanteen vuoksi hankkeen toteutuminen viivästyi ja talotoimituksen tilaus päästiin tekemään vasta v. 2022 syksyllä. Rakennuslupapäätös saatiin helmikuussa 2023. Alueen infra, tiet ja talotekniset järjestelmät sekä teräspilariperustukset tehtiin jo etukäteen kesällä v. 2022, joten alue valmistui pikaisesti ja kokonaisuudessaan, samalla kun 5 kpl paritaloja (10 taloelementtiä) asennettiin paikoilleen kesäkuussa 2023. Tontilla on varaukset vielä kolmelle uudelle vastaavalle paritalolle.

Urakkamuoto rakennusten osalta oli tuotetoimitus. Toimittaja vastasi perustusten yläpuolisista toteutuksista ja mm. talotekniikan kytkennöistä ja liitoksista. Maarakentaminen ja alueen infra toteutettiin eri urakoitsijoiden toimesta.

Hankkeessa oli tehdastoimituksesta huolimatta aikatauluhaasteita. Viimeisten tilaelementtien osalta kuljetuksen alkamisen ja käyttöönoton välissä oli vain 3 vrk. Eli toteutustapa sallii nopeankin asennuksen ja käyttöönoton, jos tuote-elementti on täysin käyttöönottovalmis jo tehtaalla. Rakennuksen varustelu on syytä tehdä aivan loppuun asti tehtaalla ennen toimitusta paikalle.

TEKIJÄT