Asetelmankatu 1 & 3

Asetelmankatu 1 on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n vuokra-asuntoja ja Asetelmankatu 3:ssa on Helsingin asumisoikeus Oy:n asumioikeusasuntoja. Asuntoja on 3-5-kerroksisissa rakennuksissa yhteensä 99 kpl.

Asetelmankadun puukerrostalot sijoittuvat Kuninkaantammen eteläiseen reunaan Kuninkaantammenkierron varteen. Kuninkaantammen alue on rakennettu 2010- ja 2020-luvuilla, joten ympäristön rakennuskanta koostuu uudisrakentamisesta. Länsipuoleltaan kortteli rajautuu Helene Schjerfbeckin puistoon ja itäpuoleltaan Asetelmankatuun. Kortteli koostuu neljästä pitkänomaisesta lamellitalosta, jotka rajaavat keskelleen suojaisan korttelipihan. Korttelin pohjoispuolen rakennusmassat on ryhmitelty neljän porrashuoneen ympärille. Korttelin eteläpuolella on kaksi matalampaa luhtikäytävällistä taloa ja kolme porrashuonetta.

Kortteli on asemakaavan mukaisesti kauttaaltaan harjakattoinen. Katujulkisivuun on pyritty luomaan tapahtumarikkautta ja leikkisyyttä polveilevalla harjakatolla, joka perustuu katuun nähden poikittain sijoitettuun harjalinjaan ja vaihteleviin kattokulmiin. Ullakolle jäävä tila on hyödynnetty sijoittamalla sinne talokohtaiset IV-konehuoneet. Asemakaavan tavoitteiden mukaisesti julkisivut ovat värikkäitä. Tämän lisäksi elävyyttä julkisivuihin tuovat kadun puolella myös tehostevärein korostetut ja sisäänvedetyt porrashuoneet sekä yksittäiset parvekkeet. Muihin suuntiin korttelin julkisivut on pyritty pitämään rauhallisina ikkunoiden, parvekeovien ja räystäiden muodostamien suorien linjojen avulla. Rakennusmassoja on jaksotettu pienempiin kokonaisuuksiin kattokulman, harjalinjan paikan ja ulkoverhouksen sävyn vaihteluilla.

Korttelin eteläisten rakennusten matalampi kerrosluku päästää auringonvalon korttelipihaan ja kaikkiin pohjoispuolen rakennusten asuntoihin. Pohjoispuolen rakennusten ylimmän kerrosten asunnoista on näkymä kattojen yli Helene Schjerfbeckin puistoon. Korttelin asuntojakauma on monipuolinen ja asuntokoot vaihtelevat viiden makuuhuoneen kodeista yksiöihin. Korttelin etelän puoleisissa rakennuksissa on myös kaksikerroksisia kolmen ja viiden huoneen asuntoja. Kaikissa asunnoissa on tilava lasitettu parveke tai terassi. Parvekevyöhyke on sijoitettu parhaaseen ilmansuuntaan rakennusten eteläsivuille ja parvekevyöhykkeiden vesikatoissa toistuu sama harjakattoteema kuin muualla rakennuksessa. Asukkaiden kerhotilat on sijoitettu katutasoon ja niihin on yhteys suoraan pihalta tai porrashuoneesta. Talosaunat on sijoitettu korttelin eteläpuoleiseen rakennukseen pihakannen tasoon ja myös saunatiloilla on omat tilavat parvekkeet. Autopaikat sijaitsevat pihakannen alla kahdessa autohallissa, joihin on omat ajoyhteytensä korttelin eteläpuolelta Asetelmankadulta ja suora yhteys porrashuoneisiin.

Tekniset ratkaisut

Korttelia ympäröivien katujen korkeusasema laskee pohjoisesta etelää kohti mentäessä yhden kerroksen verran, joten pohjoisen puoleisten rakennusten kellaritilat, kansipiha sekä sen alapuolinen pysäköinti ja etelän puoleisten rakennusten alin kerros on toteutettu kokonaisuudessaan betonirakenteisina.

Alimmasta kerroksesta ylöspäin julkisivut on toteutettu puurakenteisista esivalmistetuista suurelementeistä ja kantavat väliseinät esivalmistetuista rankaelementeistä. Kantamattomat väliseinät ovat rankarakenteisia levyseiniä. Huoneistojen välipohjat ovat esivalmistettuja puurakenteisia elementtilaattoja ja porrashuoneiden välipohjat LVL-levyä. Portaat on toteutettu CLT:stä ja askellankut ovat graniittia. Hissikuiluissa, parvekkeissa, parvekepielissä ja muissa vaativissa rakenteissa on hyödynnetty CLT- ja LVL-tuotteita. Vesikattoelementit ja rakenteet ovat niin ikään puurakenteisia. Asemakaavassa ja tilaajan tavoitteissa rakennusten energiatehokkuuteen oli kiinnitetty erityistä huomiota. Tämä on huomioitu sekä ulkovaipan rakennetyyppien, että ikkunoiden ja ovien tavanomaista paremmissa lämmöneristysarvoissa. Rakennuksissa on keskitetty ilmanvaihto ja jokaisella rakennuksella oma ilmanvaihtokonehuoneensa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä. Vesikatoilla sijaitsevilla aurinkopaneeleilla tuotetaan kiinteistösähköä. Sekä asuinrakennukset, että autohallit on varustettu automaattisella korkeapainevesisumu-sammutusjärjestelmällä. Maantasokerroksien julkisivut on palonsuojakäsitelty.

Rakennushanke

Helsingin kaupungin asuntotuotanto järjesti vuoden 2019 lopulla SR-laatukilpailun Kuninkaantammen korttelin 33400 puurakenteisista kerrostaloista. Korttelin kahdesta tontista toinen oli varattu asumisoikeusasunnoille ja toinen vuokra-asunnoille. SR-urakoitsija Arkta Reposen kokoaman ja ohjaaman suunnitteluryhmän ehdotus valittiin voittajaksi vuoden 2020 alussa ja kohteen suunnittelu eteni rakennuslupien jättämiseen vuoden 2021 tammikuussa. Rakennuslupa tuli lainvoimaiseksi vuoden 2021 elokuussa ja maatyöt tontilla päästiin aloittamaan sen jälkeen vuoden 2021 loppupuolella. Alimman kerroksen betonielementtien asennukset aloitettiin vuoden 2022 alkupuolella. Kesällä 2022 aloitetut puurunkojen asennukset tehtiin kokonaisuudessaan sääsuojan alla. Suojarakenne siirrettiin aina asennustyön valmistuttua seuraavan rakennuksen asennuksien suojaksi. Sääsuojan alla tehtävällä asennustyöllä haluttiin varmistaa rakentamisen hyvä laatu sekä rakennuksen kuivaketjun toteutuminen. Hanke valmistui kokonaisuudessaan keväällä 2024 jolloin asukkaat pääsivät muuttamaan uusiin koteihin.