17.7.2020

KOAS Seminaarimäki

KOAS Seminaarinmäki on kahden nelikerroksisen puukerrostalon kokonaisuus Jyväskylän ruutukaavakeskustan tuntumassa, rakennushistoriallisesti arvokkaan Seminaarinmäen pientaloalueen eteläreunalla. Se on rakennettu hissikuiluja myöten puisista tilaelementeistä.

Keski-Suomen opiskelija-asuntosäätiön (KOAS) rakennuksiin Seminaarinmäellä sijoittuu yhteensä 103 asuntoa, joista pääosa on yksiöitä ja pieni osa makuuhuoneellisia kaksioita. Opiskelija-asumisen näkökulmasta sijainti keskustan läheisyydessä, Jyväskylän yliopiston sekä Mattilanniemen ja Ylistönrinteen kampusten välissä on mitä parhain ja vastaa KOASin tavoitteeseen autottomasta ja ekologisesta asumisesta.

Talot sijoittuvat Seminaarinmäen ja kaupungin eteläisten saapumisväylien väliin rakentuvalle, aiemmin pienteollisuuskäytössä olleelle Hämeenkadun alueelle. Harjakattoisten rakennusten veistokselliset, valkoiseksi rapatut päädyt sekä niihin liittyvät pihamuurit kehystävät lämpimän sävyisiksi kuultokäsiteltyjä puujulkisivuja suojaten samalla pihaa liikenneväylien melulta. Varastotilat sekä asukkaiden yhteiset kerho- ja saunatilat sijoittuvat pienemmän talon alakertaan pihan äärelle sekä erilliseen piharakennukseen. Rakennusmateriaalina puu liittää talot luontevasti osaksi Seminaarinmäen miljöötä.

KOAS Seminaarinmäen talot rakennettiin Kuhmossa valmistetuista tilaelementtilohkoista, jotka asennettiin paikalleen työmaalla. Tilaelementtiratkaisu sopi erinomaisesti paljon pieniä asuntoja sisältävään opiskelija-asuntokohteeseen, koska valmiit asunnot pintoineen ja kalusteineen voitiin toteuttaa valmiiksi tehtaalla. Ratkaisun ansiosta kohde valmistui noin yhdeksässä kuukaudessa työmaan aloituksesta.

Asuntojen lisäksi myös porrashuoneet puisine hissikuiluineen toteutettiin tilaelementteinä betonirakenteisten kellarikerrosten päälle. CLT-puulevyistä rakennetut tilaelementit kantavat itsensä ja talojen keskikäytävät on kannatettu niistä. Asuntojen märkätilat on tehty märkätilaelementteinä puutilaelementtien sisään. Talotekniikan nousut on sijoitettu erillisiin yksiköihin keskikäytävän varteen asuntojen ulkopuolelle ja keskitetyt kompaktit ilmanvaihtokoneet porrashuoneiden ylimpien kerrostasanteiden yhteyteen. Julkisivujen palosuojakäsitellyt puuverhoukset toteutettiin paikan päällä.

Runsaat puupinnat tuovat yksinkertaisiin asuntoihin lämpöä. Asuntojen katoissa tilaelementtien CLT-pinnat on jätetty kuultokäsiteltynä näkyviin. Saarniparketti ja lattiaan asti ulottuvat, puuosiltaan lakatut ikkunat täydentävät valoisien asuntojen tunnelmaa. Myös yleisissä tiloissa materiaali- ja värivalinnoilla on korostettu puutalon henkeä. Porrashuoneet ovat valoisia ja sävyiltään vaaleita. CLT-pintaa on jätetty näkyviin siellä missä se on mahdollista, käytävien lattioissa sekä pääportaiden seinissä ja porrasaskelmissa. Seminaarinmäen talot ovat KOASin ensimmäiset puukerrostalot. Rakennusmateriaalin valintaan vaikutti KOASin toimitusjohtaja Matti Tanskasen mukaan paitsi alueen kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennuskanta ja nopea rakennustapa, myös puun ekologisuus ja muut hyvät ominaisuudet.

Faktat kohteesta

KOAS Seminaarimäki

  • Sijainti | Seminaarimäki, Jyväskylä
  • Käyttötarkoitus | Opiskelija-asuminen
  • Rakennuttaja/Tilaaja | Keski-Suomen Opiskelija-asuntosäätiö sr (KOAS)
  • Arkkitehtisuunnittelu | Verstas Arkkitehdit Oy
  • Rakennesuunnittelu | A-Insinöörit Suunnittelu Oy
  • Urakoitisija | JVR-Rakenne Oy
  • Puuosien toimittaja | Elementtisampo Oy
  • Sähkösuunnittelu | Elexent Oy
  • LVI-Suunnittelu | LVI-Insinööritoimisto Koski-Konsultit Oy
  • Kerrosala | 4 290 m2
  • Kokonaisala | 4 920 m2
  • Valmistusvuosi | 2018
  • Kustannukset | 12 000 000€
  • Valokuvat | Mika Huisman ja Joonas Ahtikallio
  • Teksti | Verstas Arkkitehdit