Versola – Versowoodin uusi keskuskonttori

Versowoodin uusi keskuskonttori toimii porttina Suomen suurimmalle yksityiselle sahatavaran ja jatkojalosteiden tuotantoalueelle Vierumäellä. Rakennus sijoittuu luonnontilaisen metsän laidalle, ja sen ympäristö viimeistellään siten, että rakennus näyttäytyy paviljonkina metsässä. Arkkitehtuurin keskeisiä teemoja ovat metsän abstraktiona toimiva liimapuurunko sekä ympäröivän luonnon tuominen osaksi työympäristöä. Rakennus on suunniteltu muuntojoustavaksi, pitkäikäiseksi ja terveelliseksi työympäristöksi, jossa luonnon läheisyys on jatkuvasti läsnä.

Puurakentamisen ominaisuudet näkyvät läpi rakennuksen. Ratkaisut perustuvat puun visuaaliseen lämpöön, miellyttävään tuntumaan, hyvään sisäilmaan, akustisiin ominaisuuksiin sekä vähähiilisyyteen. Tavoitteena on ollut luoda lähes yksiaineinen puinen käyttöveistos, joka kestää aikaa, käyttöä ja katsetta.

Sisustuksessa puuta ja muita luonnonmateriaaleja hyödynnetään resort-henkisen tunnelman luomiseksi. Kohteeseen suunniteltu massiivipuinen kiintokalustus korostaa rakennuksen identiteettiä. Sisääntuloaulan vastaanottotiski viittaa puunjalostukseen ja puutavarataapeleihin, kun taas seinäkkeissä näkyvät viittaukset puutuoteteollisuuden lastauslavoihin.

Puurakenteet ja tekniset ratkaisut

Rakennuksen runkoratkaisuna toimii liimapuinen pilari-palkkirunko, joka yhdistää sisä- ja ulkotilat yhtenäiseksi kokonaisuudeksi. Ulkoseinät, kantavat väliseinät, välipohjat sekä kattorakenteet on toteutettu pääosin liimapuusta. Julkisivuverhouksena on käytetty Versowoodin Kuningaspaneelia.

Aumakaton muoto on toteutettu naulalevyristikoilla, ja rakenteissa on hyödynnetty sekä vakioituja että kohdekohtaisesti kehitettyjä liitoksia. Vaativimmat liimapuuliitokset on toteutettu Peikon liitosratkaisuilla.

Hankkeen yhteydessä kehitettiin ja pilotoitiin myös uusia liimapuurakenteiden liitosratkaisuja sekä muuntojoustavan puutoimiston konseptia. Runkovaiheessa rakennukseen asennettiin lähes 1 000 kuutiometriä liimapuuta, joka toimii pitkäaikaisena hiilivarastona koko rakennuksen elinkaaren ajan. Liimapuuelementtien CNC-koneistettu esivalmistus paransi rakentamisen laatua ja nopeutti työmaavaihetta.

Rakennus on toteutettu P2-paloluokassa ilman sprinklerijärjestelmää. Paloturvallisuus on varmistettu muun muassa sisäpintojen palosuojakäsittelyillä, savunpoistojärjestelmillä sekä rakenteellisilla suojaetäisyyksillä.

Rakennusalue sijaitsee osittain pohjavesialueella, mikä on asettanut erityisiä vaatimuksia hulevesien hallinnalle ja ympäristöriskien ehkäisylle. Hulevedet johdetaan hallitusti imeytysalueille tai käsiteltyinä edelleen alueen hulevesiverkostoon.

Ympäristötehokkuus

Kohteelle on myönnetty LEED Platinum -ympäristösertifikaatti, joka on korkein kansainvälisen LEED-luokituksen taso. Sertifioinnissa huomioitiin muun muassa energiatehokkuus, sähköautojen latauspisteet, laadukkaat pyöräpysäköintiratkaisut, materiaalien vastuullisuus, hyvä sisäilma, luonnonvalo, ulkonäkymät sekä korkeatasoiset ääniolosuhteet.

Rakennuksen hiilijalanjälki on noin 15 kgCO₂e/m² vuodessa, mikä alittaa selvästi toimistorakennusten raja-arvot. Puurakenteiden ansiosta elinkaarenaikainen hiilijalanjälki jää pieneksi, ja rakennuksen energiatehokkuutta tukevat muun muassa aurinkopaneelit. Puun käytön ansiosta kohteen hiilikädenjälki on merkittävä, noin 10 kgCO₂e/m² vuodessa.

Hankkeen toteutus

Hankkeen konsepti- ja luonnossuunnittelu käynnistyi vuonna 2022. Suunnitteluryhmä valittiin kesällä 2023, suunnitelmat valmistuivat tammikuussa 2024 ja urakoitsija kilpailutettiin keväällä 2024. Rakentaminen toteutettiin toukokuun 2024 ja lokakuun 2025 välisenä aikana. Rakennus valmistui alkuperäisen aikataulun mukaisesti kaksi viikkoa etuajassa.

Hanke toteutettiin kokonaisurakkana kiinteällä hinnalla. Tilaaja vastasi muun muassa puusepäntöiden, AV-tekniikan sekä Versowoodin omilta tehtailta toimitetun puutavaran hankinnasta. Hankkeen onnistumisen kannalta ratkaisevaa oli osaavan suunnitteluryhmän ja toteuttajien valinta sekä tilaajan vahva sitoutuminen koko projektin ajan.

Suomalaisen puun laaja käyttö osoitti materiaalin joustavuuden, kustannustehokkuuden ja visuaalisen laadun. Samalla valmiit puupinnat nopeuttivat sisävalmistusvaihetta ja tukivat hankkeen kunnianhimoisia laatu- ja ympäristötavoitteita.