Niemenrannan Rantapuisto

As Oy Tampereen Niemenrannan Rantapuiston YIT:n rakentamat puukerrostalot on toteutettu ranka- ja LVL-rakenteisista puumoduuleista, jotka ovat YIT:n puuelementtitehtaan omaa tuotantoa. Talossa on 23 omistusasuntoa. Lähtökohtaisesti haluttiin käyttää puuta mahdollisimman paljon; runkorakenteiden lisäksi julkisivut ovat puuta. Sisäänvedetyt parvekkeet ovat osa huoneiston moduulia. Ulokeparvekkeet tehtiin CLT:stä.

Parvekkeiden taustaseinillä ja 1. kerroksen julkisivussa on palonsuojamaalaus. Rakennuksessa on automaattinen sammutusjärjestelmä (sprinkler) ja lattialämmitys. Lämpö tuotetaan maalämmöllä.

Projektissa haettiin korkeaa valmiusastetta ja selkeitä rajapintoja eri työvaiheiden välillä. Projektissa selvittiinkin kohtuullisen pienillä saumatöillä moneen muuhun hankkeeseen verrattuna.

Jatkuvan oppimisen näkökulmasta hankkeessa tehtiin tyypillistä rakentamishanketta enemmän asioiden varmistamista ja toimivuutta, ja niiden perusteet myös kirjattiin ylös. Näin pystyttiin muodostamaan valmiutta jatkuvuuteen tulevaisuutta ajatellen.

Projekti ajoittui vuosille 2020–2021:

• Suunnittelu alkoi lokakuussa 2020 ja oli pääosin valmis tammikuussa 2021
• Elementtituotanto alkoi tammikuussa 2021 ja valmistui heinäkuussa 2021
• Asennus alkoi elokuussa 2021 ja asukkaat muuttivat sisään joulukuussa 2021

Asennuksien aloituksesta kesti viisi kuukautta siihen, että asukkaat muuttivat sisään. Tiiviissä prosessissa tunnistettiin vielä parantamisen varaa aikataulun suhteen, ja jatkossa tavoiteaika on neljä kuukautta asennuksien alkamisesta siihen, että asukkaat pääsevät muuttamaan sisään.

Asukaskokemuksia

Rakennuttajan mukaan asukkaiden palaute on ollut positiivista, tyytyväisyys on ns. tavallista kerrostalokohdetta korkeammalla tasolla.

-Mikä asunnossanne on parasta? Mitä haluaisitte sanoa kodistanne ja sen toimivuudesta?

”Varmasti pohjaratkaisu, ja myös se fakta, että tämä on minun oma asuntoni, ja sitten että tämä on ekologinen puutalo. Plus sitten että tämä on tilava. Ja järvinäköala.”

”Sanotaan että kyllä tykkään sijainnista, kun se on ihan veden vieressä ja sitten hirsipaneeli. Itse tykkään puusta hirveästi.”

”Pelkkää hyvää sanottavaa. Hyvä ostos ja hyvin on toiminut. Ainoa on se lattialämmitys, mutta muuten on oikein viihtyisä ja valoisan oloinen kämppä. Ja hienot puuelementit, ne tuovat sellaista eloisuutta.
Ainoa tämä akustiikka, tai tämä kuuluvuus. Se on betonitaloa huonompi. Kuulee selvästi kun asukas kävelee yläkerrassa, se kopse kuuluu aika selkeästi.”

”Tykkään siitä, että on maalämpö ja puutalo muutenkin. Siitä olen tosi tyytyväinen.”

”Se on mielestäni kiva, ja mikä siinä kiinnitti huomiota, niin juuri tämä puukerrostalo ja maalämpö, ne nostivat sen muitten edelle.”

”Pyörävaraston puuttuminen on iso miinust. Ja kun tämän pitäisi olla ekologinen, niin se on aika erikoista. Varastotilat ovat pienet, ja en tykkää tuosta rappukäytävän valaistuksesta, se on sellainen kylmä valo. Mutta portaat, kerrosportaat näyttävät tosi kauniilta. Ne ovat puuta.”