Ojalan päiväkoti ja koulu

Ojalan päiväkoti ja koulu on vuonna 2024 Tampereelle, uudelle Ojalan alueelle valmistunut päiväkoti- ja opetusrakennus. Rakennuksessa toimii 160 lapselle mitoitettu päiväkoti sekä 150 lapselle mitoitetut esi- ja alkuopetuksen tilat.

Pitkänomainen, suorakulmion muotoinen rakennus sijoittuu tontin pohjoisosaan rajaten samalla piha-alueet erilleen kadusta. Päiväkodin ja koulun piha sijaitsee rakennuksen eteläpuolella rajautuen tontin reunassa viereiseen puistoalueeseen. Rakennuksen muotokieli ja ikkuna-aukotus ovat selkeälinjaisia ja arkkitehtuuri suurpiirteistä. Kaikki sisäänkäyntikatokset ovat syvennyksiä rakennusmassassa, ja rakennuksen viistetty harjakatto luo rakennusmassalle selkeän ja tunnistettavan hahmon.

Päiväkotiryhmien tilat sijaitsevat rakennuksen itäpäädyssä. Tilat ovat jäsennelty yleispäteviin, kahden päiväkotiryhmän muodostamiin kotialueisiin. Kotialueiden isot ryhmätilat sijaitsevat rakennuksen ulkoseiniä vasten, luonnonvalon äärellä. Rakennusrungon keskialueelle puolestaan sijoittuvat kotialueiden yhteiset WC- ja aputilat sekä eteistiloihin lasiseinin avautuvat pienryhmätilat. Rakennuksen länsipäädyssä sijaitsevat esi- ja alkuopetuksen tilat sekä hallinnon ja huollon vaatimat tilat. Rakennuksen keskellä, kaikkien toimijoiden helposti saavutettavissa ovat rakennuksen sydämenä toimivat ruokasali ja liikuntasali, joita on myös mahdollista vuokrata iltakäyttäjille.

Tilasuunnittelussa lähtökohtana on ollut tilojen yleispätevyys ja muunneltavuus, mikä mahdollistaa tilojen monenlaisen käytön. Uudella asuinalueella lasten ikäjakauma saattaa vaihdella vuosien myötä paljonkin, mikä heijastuu lähipäiväkodin ja -koulun muuttuviin tilantarpeisiin. Tilat myös mahdollistavat monenlaisia pedagogisia toimintatapoja. Esimerkiksi esi- ja alkuopetuksen luokkatiloja on mahdollista rajata ääntä eristävien taiteseinien avulla pienryhmätiloiksi, tai tiloja voidaan yhdistää toisiinsa yhteisopettajuuden mahdollistamiseksi. Osa päiväkodin ja esiopetuksen ryhmätiloista puolestaan on yhdistettävissä isommiksi luokkatiloiksi, jolloin niitä voidaan alueen lasten ikäjakauman vaatiessa hyödyntää tarvittaessa myös kokonaisen alkuopetusryhmän käytössä.

Rakennus ja piha on saavutettavissa kaikista suunnista. Huolto- ja saattoliikenne on eriytetty toisistaan. Pääsisäänkäynti ja sali ovat käytettävissä myös kadun puoleisesta sisäänkäynnistä iltakäyttöä ajatellen. Koululaisten ja päiväkodin sisäänkäynti tapahtuu aidatulta leikkipihalta, kun taas keittiön, sosiaalitilojen ja teknisten tilojen käynti tapahtuu huoltopihalta.

Rakennuksen runko on pääosin CLT-puuelementtirakenteinen. Sisätiloissa on jätetty näkyviin mahdollisimman paljon elementtien puupintoja, joiden tekstuuri ja sävy saavat aikaan luonnonläheisen ja lämpimän tunnelman. Sisätilojen sävymaailma on muutoinkin hillitty ja rauhallinen, mikä luo rauhoittavat ja lasten keskittymistä tukevat puitteet varhaiskasvatuksen ja alkuopetuksen toiminnalle. Rakennuksen julkisivuissa on pystysuuntainen puuverhous, jota on jäsennelty rimoituksin. Murretun punaisen sävyinen peittomaalattu puuverhous tukee uuden rakentuvan alueen kaupunkikuvallista ilmettä, jossa halutaan korostaa puurakentamista, ja samalla luoda alueen rakennuskannalle värikäs mutta luonnonläheisiin sävyihin taittuva värimaailma.

Tekniset ratkaisut

Rakennus on kaksikerroksinen P2-paloluokan sprinklattu puurakennus. Tilaajalle keskeisiä tavoitteita rakennuksen toteutuksessa oli, että käytettävät ratkaisut ovat rakennusfysikaalisesti toimintavarmoja, turvallisia, pitkäikäisiä ja huollettavia. Rakenteiden, rakennusosien ja teknisten järjestelmien valinnoissa on huomioitu koko rakennuksen elinkaaren aikainen energiankulutus ja käyttökustannukset.

Ulkoseinissä on käytetty yksiaineista massiivi-CLT-rakennetta, jonka päälle ulkoverhous on toteutettu ilman erillistä lämmöneristettä. Kantavat väliseinät ovat pääosin CLT:tä. Sprinklauksen ansiosta CLT-pinnat ja muut puupinnat voitiin sisätiloissa jättää näkyviin ilman palonsuojakäsittelyä. Tilaajan toiveesta kaikki märkätilat on toteutettu kuitenkin kiviaineisina. Myös väestönsuoja, keittiö ja palo-osastoidut poistumistieportaat on toteutettu betonielementtirakenteisina. Välipohjat on toteutettu betonisina ontelolaattarakenteina. Rakennuksen runko on siis eräänlainen hybridiratkaisu, jonka suunnittelussa ja tilojen sijoittelussa täytyi huomioida betoni- ja CLT-elementtirakenteiden vaiheittainen asennusjärjestys. Yläpohja ja vesikatto on toteutettu puurakenteisin kattoristikoin. Rakentaminen toteutettiin ison yhtenäisen sääsuojan sisässä.

Ympäristöystävällisyys oli keskeinen osa hanketta, ja rakennuksessa on tavoiteltu mahdollisimman hyvää energiatehokkuutta sekä pientä hiilijalanjälkeä. Energiatehokkaiden ja hiiltä sitovien rakenteellisten ratkaisujen lisäksi ympäristöystävällisyys ja energiatehokkuus on huomioitu myös teknisissä ratkaisuissa. Tavanomaisten energiatehokkaiden ratkaisujen lisäksi rakennukseen esimerkiksi toteutettiin hybridilämmitysjärjestelmä, jossa yhdistyvät maalämpö ja kaukolämpö. Rakennuksen vesikatolle toteutettiin myös aurinkovoimala. Piha-alueilla hulevesien hallintaan on kiinnitetty erityistä huomiota niin vettä läpäisevissä pintamateriaaleissa kuin itse hulevesiratkaisuissa. Pihassa on käytetty paljon luonnonmukaisia pintamateriaaleja. Leikkivälineiden turva-alustat ovat muovipohjaisten pinnoitteiden sijaan toteutettu turvahakkeella, ja pihan reuna-alueilla on nurmen sijasta käytetty niittykasvillisuutta.

Rakennushanke

Kohde on toteutettu vuokrahankemallilla, jossa aluksi kilpailutettiin eri tarjoajat ja heidän suunnitteluratkaisunsa. Kilpailutuksen voitti Rakennusliike Lapti Oy ja NREP Oy. Lapti perusti hanketta varten keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön, ja vastasi hankkeen suunnittelusta ja toteutuksesta. Tampereen tilapalvelut valvoi Tampereen kaupungin eli vuokralaisen edun toteutumista rakentamisvaiheessa. Rakentamisen jälkeen kiinteistöosakeyhtiö siirtyi sijoitusyhtiö NREP Oy:lle, joka toimii vuokranantajana Tampereen kaupungin Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmälle, joka puolestaan vuokraa kohteen varhaiskasvatuksen ja perusopetuksen käyttöön. Tilojen käyttäjä sitoutuu vuokraamaan tilat Tampereen kaupungilta kahdeksikymmeneksi vuodeksi.

Hankkeen aikataulun ollessa tiukka, valittu hankemalli ja urakkamuoto mahdollistivat mm. eri suunnitteluvaiheiden limittämisen, jatkuvan kustannustenhallinnan koko prosessin ajan sekä rakentamisen aloittamisen jo ennen kaikkien toteutussuunnitelmien valmistumista.

Hankkeen kilpailutus toteutettiin 12/2021-4/2022, ja tarjoajan valintapäätös tehtiin 6/2022. Hankesuunnittelu käynnistyi 8/2022, ja hankesuunnitelma hyväksyttiin lautakunnassa 1/2023. Lupa- ja toteutussuunnittelu käynnistettiin jo ennen hankesuunnitelman hyväksymistä 10/2022 ja rakennuslupa myönnettiin hankkeelle 3/2023.

Valmistelevat rakennustyöt ja maanrakennustyöt alkoivat tontilla 3/2023 aloittamisoikeudella, ja varsinaiset rakennustyöt aloitettiin 5/2023 rakennusluvan ollessa lainvoimainen. Betonielementtirungon asennustyöt toteutettiin 6-7/2023, jonka jälkeen rakennettiin sääsuoja. CLT-rungon asennustyöt toteutettiin tämän jälkeen sääsuojassa 8-10/2023. Rakennuksen rakennustyöt valmistuvat 6/2024, jonka jälkeen sisätilat luovutettiin tilaajalle, niin että loppukäyttäjä pääsi aloittamaan muuttoa ja toiminnan valmistelemista. Pihatyöt valmistuivat 7/2024. Kohde luovutettiin myös pihojen osalta tilaajalle ja otettiin käyttöön 8/2024.