Mustikkamaan huolto- ja varastorakennus

Mustikkamaan varasto on Suomen ensimmäinen pääosin uudelleenkäytetyistä rakennusosista toteutettu huoltorakennus. Hanke on Helsingin kaupungin kiertotalouden pilottiprojekti, jonka oppeja hyödynnetään tulevaisuudessa myös muissa rakennushankkeissa.

Varastokonseptin suunnittelusta järjestettiin opiskelijakilpailu, jonka tavoitteena oli löytää Helsingin eri ulkoilualueille ja liikuntapaikoille sopiva varioitava rakennustyyppi. Mustikkamaan varastossa on kylmä varastohalli sekä lämmin laitteiden ja varusteiden korjaamo sosiaalitiloineen. Pilottirakennuksen suunnittelun lähtökohtana oli voittaneen kilpailuehdotuksen lisäksi maisemallisesti herkkä rakennuspaikka niittyjen ja avokallioiden läheisyydessä. Rakennuksen arkkitehtoninen ilme syntyy selkeälinjaisesta, pitkästä massasta ja epäsymmetrisestä harjakatosta. Julkisivujen pystysuuntainen jaottelu jakaa pitkät sivut, mahdollistaen uudelleenkäytettävien materiaalien joustavan suunnittelun ja vaihdettavuuden ilman visuaalisia kompromisseja.

Rakennuksen kantava runko, betoniset kattotiilet, suuri osa sisämateriaaleista, ikkunoista ja kiinteistä kalusteista on peräisin puretuista rakennuksista. Kantava runko on liimapuuta, joka on peräisin kolmesta eri purkukohteesta. Liimapuiden patina ja merkinnät jätettiin näkyviin kertomaan materiaalin historiasta. Julkisivu koostuu uudelleenkäytetyistä alumiinikaseteista ja lautaverhouksesta, joka on työstetty liimapuusta siten, että liimapuun saumat näkyvät. Puretut alumiinikasetit leikattiin mittoihin ja käännettiin alkuperäiseen käyttötarkoitukseen nähden toisinpäin, sauma ulospäin, korostaen eri sävyisten kasettien kaunista alumiinipintaa ja kokonaisuuteen sopivia pystysaumoja. Design for disassembly -periaatteen mukaan suuri osa rakennuskomponenteista on suunniteltu helposti irrotettaviksi ja uudelleen käytettäviksi rakennuksen elinkaaren loppuessa.

Tekniset ratkaisut

Puinen runko on liimapuuta, joka on jäykistetty hallin pituussuunnassa jäykistesiteillä ja leveyssuunnassa mastopilareiden avulla. Alapohjana on maanvarainen teräsbetonilaatta.

Kohteessa on suoritettu rakennuspaikkakohtainen hyväksyntä uudelleenkäytetyille rakennusosille. Uudelleenkäytetyistä liimapuupalkeista tiedettiin kahden luovuttajarakennuksen osalta lujuusleimat, jotka vastaavat suunnilleen nykyään käytettyä lujuusluokitusta. Kolmannen luovuttajarakennuksen liimapuista ei löytynyt lujuusleimaa, joten ne päätettiin hyödyntää tuulisiteinä ja mitoittaa sahatavaran lujuusluokassa.

Liimapuiden liimatyypit on varmistettu alkuperäisten tuotetietojen mukaan, tai jos tietoa ei ollut saatavilla, on suoritettu testaus. Hyödynnettävistä liimapuupalkeista tehtiin leikkauslujuustestit liimasaumoista sekä delaminaatiotestit. Lisäksi palkkien pinnoille suoritettiin mikrobinäytetestaus.

Kohteessa on puiset ikkunat, jotka on purettu Helsingin keskustan Postitalosta. Ikkunat kunnostettiin Spolia Design Oy:n toimesta. Lämpimän puolen ikkunoihin lisättiin sisäpuolelle uudesta puusta työstetyt karmit ja lasielementti.

Rakennushanke

Opiskelijakilpailu ratkesi vuoden 2023 keväällä. Varsinainen toteutussuunnittelu aloitettiin vuoden 2023 lopulla. Rakennuslupa saatiin ja rakennustyöt käynnistyivät loppuvuodesta 2024. Rakennus valmistui kesällä 2025. Pääurakoitsijana toimi Stara, joka vastasi materiaalien hankinnoista. Uudelleenkäytettyjä materiaaleja etsi ja toimitti Spolia Design Oy. 

Hanke toimi rakentamisen kiertotalouden pilottina, ja suunnittelu- ja rakennusvaihe dokumentoitiin kattavasti. Hankkeen pohjalta julkaistaan 2025–26 yleistajuinen raportti sekä 1–2 tieteellistä artikkelia. Tieteellisissä artikkeleissa tarkastellaan mm. hankkeen hiilijälkeä sekä suunnittelu- ja hankintaprosesseja.

Hanke on luonut uutta käytännön tietoa rakentamisen kiertotalouden mahdollisuuksista ja pullonkauloista. Keskeiset opit liittyvät hankkeen aikataulutukseen erityisesti keskeisten materiaalien saatavuuden varmistamiseen, urakkamuodon kehittämiseen sekä suunnittelussa ja rakentamisessa tarvittavaan joustoon ja ennakointiin.