Turun kaupunki aikoo rakennuttaa päiväkodit elinkaarimallilla, jossa palveluntuottaja takaa, että kiinteistöjen rakentaminen on laadukasta, hiilineutraalia ja energiatehokasta. Seitsemän päiväkodin rakentaminen yhtenä kokonaisuutena uudella mallilla on koko Suomenkin mittakaavassa iso satsaus.

Kaikkiaan päiväkotien uudistushankkeessa rakennetaan Turkuun 12 uutta päiväkotia. Rakennettavaksi ehdotetut päiväkodit ovat kaupungin ensimmäiset julkiset kiinteistöt, joissa palvelun tuottaja vastaa kiinteistön ylläpitopalveluista 20 vuotta. Näistä seitsemästä elinkaarimallilla toteutettavasta päiväkodista käydyn kilpailutuksen voitti YIT Rakennus Oy. Lopulliset tarjoukset tehtiin vuoden 2025 keväällä.

Kaupunginhallitus esitti 6. toukokuuta kokouksessaan kaupunginvaltuustolle, että elinkaarimallilla tehtävien päiväkotien rakentaminen voisi alkaa ensi vuonna. Kaupunginvaltuusto kokoontuu päättämään asiasta 12. toukokuuta.

– Turku investoi tulevina vuosina historiallisen paljon päiväkoteihin ja kouluihin. Pelkästään kuluvan talousarviokauden aikana käytämme liki puoli miljardia euroa niitä koskeviin hankkeisiin. Elinkaarihankkeen edistyminen tarkoittaa sitä, että pääsemme korjaamaan ja rakentamaan Turun koulu- ja päiväkotiverkkoa jopa nopeutetussa aikataulussa, kertoo apulaispormestari Piia Elo.

Turun hankesuunnitelmista lähes 80 prosenttia liittyy kouluihin ja päiväkoteihin. Uudisrakennus- tai peruskorjauskohteita on kaupungissa eri vaiheissa käynnissä kolmisenkymmentä.

– Elinkaarimallin ensimmäisen kohteen rakennustyöt voisivat alkaa jo huhtikuussa 2026, ja kaikki seitsemän kohdetta olisivat valmiita viimeistään huhtikuussa 2029, kertoo, Turun kaupungin toimitilapäällikkö Pauliina Karjalainen.

Malli kannustaa laatuun

Elinkaarihankkeena rakennettaisiin päiväkodit Pääskyvuoreen, Pihlajaniemeen, Skanssiin, Harittuun, Varissuolle, Uittamolle ja Marttiin.

– Elinkaarimalli kannustaa rakentamaan ja ylläpitämään tiloja laadukkaasti​. Kiinteistöille saadaan 20 vuoden elinkaarivastuu, kun normaalihankkeissa saadaan yleensä kahden vuoden takuu ja 10 vuoden virhevastuu. Lisäksi rakentaja vastaa sanktioiden uhalla siitä, että rakennusten olosuhteet ja energiankulutus pysyvät sovitun mukaisina. Myös luovutuskunto 20 vuoden päähän on lukittu, Karjalainen kertoo

Tämä tarkoittaa hänen mukaansa myös sitä, että sopimuksen allekirjoitushetkellä tiedetään tarkkaan, missä kunnossa kiinteistö tulee kaupungin omaan ylläpitoon 20 vuoden jälkeen. ​Päiväkodit tulevat kaupungin omistaman kiinteistöosakeyhtiön omistukseen.

Malliin liittyvä palvelusopimus pitää sisällään muun muassa kiinteistön hoidon vuosikorjauksineen, ulkoalueiden hoidon, siivouspalvelut ja turvapalvelut. Palveluntuottaja myös vastaa kaikista hankkimistaan ja asentamistaan rakennusosista, järjestelmistä, laitteista ja varusteista.

Kaikkiaan 12 uutta päiväkotia

Seitsemän uuden päiväkodin rakentaminen on osa kaupungin suurta päiväkotien uudistushanketta, joka perustuu pormestariohjelman 2021–2025 tavoitteisiin. Hankkeessa on sovittu terveellisten ja turvallisten päiväkotien rakentamisesta vanhojen, purettavien tilalle. Tavoitteena on vastata koulujen ja päiväkotien akuuttiin tilatarpeeseen Turussa.

12:sta uudishankkeina rakennettavasta päiväkodista neljä toteutetaan uusille tonteille ja kahdeksan päiväkotia vanhojen, purettavien päiväkotien tilalle.

– Pääsemme vihdoin päivittämään koulu- ja päiväkotiverkkoa vastaamaan kaupungin asuinalueiden tarpeita. Uusien tilojen myötä alueille tulee toiminnallisia leikkipihoja ja alueellisia vetovoimatekijöitä, Piia Elo kertoo.

Nyt tehty kaupunginhallituksen päätös edistää seitsemän elinkaarimallilla toteuttavan päiväkodin rakentamista. Lisäksi suunnitellaan viiden uuden päiväkodin rakentamista vuokrahankkeena Varissuolle, Lausteelle, Pitkämäkeen, Härkämäkeen ja Länsikeskukseen.

–  Hankkeessa pilotoidaan suunnittelun käsikirjaa, jonka avulla päiväkotitilat saadaan tasalaatuisiksi ja yhdenvertaisiksi. Meille on tärkeää, että jokainen lapsi ja nuori ja heidän kanssaan työskentelevä aikuinen saa toimia terveissä ja turvallisissa tiloissa, Elo lisää.

Aurinkosähköä ja puurakenteita

Seitsemän uuden päiväkodin rakentajaksi valikoitunut YIT Rakennus Oy on tarjouksessaan sitoutunut rakentamaan kaikki kohteet pääosin massiivipuurakenteisina.

Kaikki kohteet toteutetaan YL-ympäristöluokituksen tasossa viisi tähteä, joka on korkein mahdollinen ympäristöluokitustaso ja ensimmäiset laatuaan Turun kaupungilla. Rakennukset tulevat olemaan tehostetun energiatehokkaita ja niiden vuotuisesta sähköntarpeesta katetaan osa aurinkosähköllä.

Lisätiedot:
Apulaispormestari Piia Elo, p. 040 187 3363. piia.elo@turku.fi
Toimitilapäällikkö Pauliina Karjalainen, p. 040 536 8227, pauliina.karjalainen@turku.fi