SRV, Hämeenlinnan kaupunki ja Linnan Kehitys Oy lähtevät yhdessä kehittämään MORE-yritysalueen laajennusta Hämeenlinnan uuden moottoritieliittymän viereen. Kasvua haetaan ainutlaatuisilla puurakentamisen ja omavaraisten energiaratkaisujen konsepteilla. SRV:n varauksessa olevalle alueelle on suunnitteilla yhteensä noin 120 000 neliömetriä tuotanto-, varastointi- ja logistiikkatilaa. Alueen kehitetyt teollisuusrakennukset on suunniteltu toteutettavaksi pääosin puurakenteisina. Puun ominaisuudet sopivat hyvin myös tehdas-, tuotanto- ja logistiikkaympäristöön, sillä puu on täysin uusiutuva ja kierrätettävä materiaali ja sen hiilijalanjälki on jopa 60 prosenttia pienempi kuin betonirakenteisessa vaihtoehdossa. Puu on materiaalina myös pitkäikäinen – kantava puurunko saavuttaa helposti 100 vuoden suunnitellun käyttöiän.

”MOREn alueelle suunnitelluissa hankkeissa kiteytyy SRV:n elinkaariviisas rakentaminen. Vastaavaa puurakenteista teollisuuskeskittymää ei ole Suomen mittakaavassa aiemmin nähty – modernit vastuulliset rakennukset yhdessä alueelle suunniteltujen omavaraisten energiaratkaisujen kanssa tekevät kohteesta aivan erityisen. Neuvotteluja käydään jo aktiivisesti ja hankkeet ovat herättäneet hyvin kiinnostusta. Loistava sijainti valtateiden äärellä ja uusi liittymä takaavat sen, että tilat sopivat erinomaisesti tuotanto-, varastointi- ja logistiikkapalvelujen tuottamiseen”, kertoo SRV:n hankekehitysjohtaja Henri Kiiski.

Tulevaisuuden yritysalue kasvaa vuosi vuodelta

MORE-yritysalue Hämeenlinnassa sijaitsee keskeisellä paikalla valtateiden 10 ja 3 (E12) varrella. Alueen lähes 100 yritystä ja noin 1 400 työpaikkaa edustavat niin pienteollisuutta, varastointia, logistiikkaa, ympäristötekniikkaa kuin yrityspalveluitakin. Osa alueella toimivista yrityksistä on jo laajentanut tilojaan useasti. Vuoteen 2030 mennessä MOREn tavoitteena on kasvaa 1 100 hehtaarin ja yli 3 000 työpaikan alueeksi.

”MORE on yritysalue, jota on systemaattisesti kehitetty yli 20 vuotta. Se on sijoittumista miettivälle yritykselle loogistisin vaihtoehto, koska siellä on tarjolla valmiit palvelut, infra ja jatkuva kehitystyö yritysten hyväksi. Alueen huippusijaintia täydentää nyt rakenteilla olevalla moottoritieliittymä”, kertoo Linnan Kehitys Oy:n sijoittumispalvelujen johtaja Ari Räsänen.

MORE saa uuden moottoritieliittymän, joka on valmis 2026 loppupuolella. Työt liittymän rakentamisen osalta alkavat toukokuussa. Kyseessä on Väyläviraston ja Hämeenlinnan kaupungin yhteishanke. Hankkeessa toimii urakoitsijana GRK Suomi Oy. Eritasoliittymä sujuvoittaa liikennettä merkittävästi ja parantaa yritysalueen saavutettavuutta.

SRV suunnittelee toteuttavansa parhaillaan rakenteilla olevan eritasoliittymän yhteyteen noin 10–12 SRV:n puukonseptin mukaista puurakenteista teollisuuskiinteistöä palvelemaan tuotannon, varastoinnin ja logistiikan toimialoja. Rakennusoikeutta on runsaasti, mikä mahdollistaa laajojen ja skaalautuvien kokonaisuuksien toteuttamisen. Yksi tila voidaan jakaa myös usean yrityksen kesken.

Energialtaan omavarainen teollisuuskeskittymä

Alueelle suunnitellaan toteutettavaksi myös ainutlaatuista, pääosin omavaraista energiaekosysteemiä, jossa hyödynnetään pelkästään uusiutuvia energialähteitä ja energiaa siirretään kiinteistöjen välillä erilaisten kulutusprofiilien mukaan. Energiaa on tarkoitus tuottaa kiinteistöissä geo-, aurinko- ja tuulienergialla, ja sitä varastoidaan tarpeen mukaan. Tämä vähentäisi merkittävästi päästöjä ja toisi tuntuvia säästöjä ylläpitokuluihin.

”Uudet elinkaariviisaat teollisuuskiinteistöt auttavat yrityksiä vastaamaan kasvaviin ulkoisiin vastuullisuusvaatimuksiin niin ympäristön kuin ihmistenkin hyvinvoinnin osalta. Yhdessä puukonseptin kanssa tilat tarjoavat alueelle sijoittuville yrityksille kestävää kilpailuetua vuosiksi eteenpäin”, Kiiski kertoo.

Teksti ja kuvat: SRV