Foreconin Puutuoteteollisuudelle laatiman rakentamisen katsauksen mukaan vuoden 2025 toisen neljänneksen kuva oli kaksijakoinen. Rakentaminen piristyi hieman: aloitukset kasvoivat ja toimitilarakentaminen antoi selviä käännesignaaleja. Asuntopuolella eteneminen on kuitenkin varovaista – asuntoaloitusten kappalemäärät jopa vähenivät, sillä markkina käynnistää nyt suurempia asuntoja ja yksiöitä aloitetaan poikkeuksellisen vähän.

”Yhdessä toimitilarakentamisen piristymisen kanssa pohja loppuvuoden rakentamisen hyvin loivalle elpymiselle on luotu, mutta matka edes normaalitasoon on valitettavan pitkä”, toteaa Puutuoteteollisuuden toimitusjohtaja Matti Mikkola.

Aloitukset nousivat arviolta noin viidenneksen ja luvat maltillisesti. Vetureina toimivat opetuksen ja liikenteen hankkeet sekä teollisuus-/varastorakennukset, joissa suunta on vuoden alkupuolen perusteella selvästi ylös. Asuntorakentaminen jäi selvästi jälkeen: kerrostalojen aloitukset heikkenivät ja lupia kertyi niukasti. Kokonaiskuva on “varovainen käänne ylös”, joka ei vielä kanna laajasti asuntopuolelle.

Asuntotuotannon kappalemäärien lasku selittyy keskikoon kasvulla: Yksiöiden osuus asuntotuotannossa on laskenut. Vuosisumman asuntojen määrä liikkuu noin 17 500 asunnon tasolla, eli pitkälti viime vuoden lukemissa. Siksi luvitus ja aloitukset voivat näyttää hetkellisesti ristiriitaisilta: kerrosalaa tulee, mutta asuntojen lukumäärä samalla pienenee.

Toimitilat ovat tämän hetken valopilkku. Kunnat ja valtio ovat käynnistäneet vilkkaasti opetusrakennuksia ja myös teollisuus-/varastorakentamisessa Q2 toi selkeän harppauksen. Liike-, toimisto- ja liikenteen rakennuksissa vire näkyi sekä luvissa että aloituksissa. Nämä segmentit todennäköisesti kantavat kokonaisvolyymiä loppuvuonna; asuntopuolen laajempi elpyminen siirtynee vuoteen 2026.

Puutuoteteollisuudelle signaali on kaksiosainen. Puukerrostalojen lupaosuus pysyi kohtalaisena (noin 3,6 %), mutta aloitusosuus on yhä matala (noin 1,7 %) – kysyntää on siis suunnittelupöydällä, mutta päätökset siirtyvät. Pientaloissa puun vahva asema taas pitää pintansa vaikka volyymi onkin vaimea. Kysyntä on kasvanut opetus-, logistiikka- ja kunnallisissa palvelurakennuksissa.

Kustannukset ovat nousseet tänä vuonna vain lievästi, mutta taso on edelleen korkea. Puurakenteiden kustannusindikaattori vahvistui heinäkuussa muuta rakentamista enemmän.

Lisätiedot:

Matti Mikkola
040 829 4026